【银川：“认贷不认房”，已结清房贷的再次买房请求借款时依照首套履行】下面我们能够一同来看看具体是怎么回事！

9月29日，据"银川发布"，银川市住所和城乡建造局联合13个部分印发了《关于进一步促进银川市房地产商场平稳健康开展若干办法的告诉》简称《告诉》，要点从开释消费潜力、激起存量商场生机、规范商场秩序、防备化解危险等视点提出详细办法，促进房地产商场平稳健康开展。

《告诉》提出，加大多子女家庭购房支撑力度，对契合国家生育方针生育二孩、三孩及以上的多子女家庭，在银川市购买首套自住住所请求住所公积金借款的，个人最高借款额度由60万元进步至70万元，夫妻住所公积金最高借款额度由80万元进步至100万元。一起，优化了公积金借款首付份额，将第2次运用住所公积金借款首付份额由不低于房子总价款的30%调整至20%。

《告诉》还清晰了首套房确认规范，银川市商业银行施行"认贷不认房"方针，相较于住建部提出的"认房不认贷"方针购房门槛更低，愈加宽松，即对居民购房前已结清房贷的，再次购买住所请求借款时依照首套房优惠方针履行，即首付20%。

一起，履行新发放首套住所个人住所借款利率方针动态调整长效机制，结合评价状况及时调整银川市新发放首套住所商业借款利率下限。辅导商业银行依法有序下降存量首套个人住所借款利率，即自2023年9月25日起，存量首套住所商业性个人住所借款的借款人可向银行提出请求，由银行发放新借款置换存量首套住所商业性个人住所借款，新发放借款的利率水平由银行与借款人自主洽谈确认，但不得低于原借款发放时银川市首套住所商业性个人住所借款利率方针下限。

《告诉》说到，要进一步进步住所供应质量，经过进步住所建造规范化、规范化水平，建造质量更优、功能更高、环境更美、能耗更低的绿色低碳宜居住所，推进从"好房子"向"好小区""好社区"全链条开展。

一起，加速完善区域根底配套设备建造，优先处理项目周边路途、教育、医疗等问题。鼓舞引导开展"嵌入式"养老托育服务，健全居住小区配套设备，活跃打造完好社区。推进装配式修建、绿色修建、精装修住所开展。

《告诉》中还说到了进步房子征收货币化。依照份额相关内容，对城中村改造、城市更新中触及的房子征收，鼓舞经过购买产品住所、发放安顿房票等货币化为主的方法施行安顿。此外，《告诉》还从优化营商环境、防备化解危险、强化商场监管等视点作出清晰要求。

此次方针的履行有效期至2024年6月30日。2022年9月29日及2023年5月30日印发的方针中，下调土地竞拍保证金、调整机动车停车位配建份额、社区配套设备不计入容积率、放宽高层住所修建面宽约束、优化用地规划目标、优化行政批阅流程、完善根底设备配套建造等45条支撑房地产企业开展方针也将连续履行至2024年6月30日。

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